فرصة تطوير عقاري استثنائية على مدخل دمشق – ترخيص يصل إلى 14 طابقاً

في موقع استراتيجي نادر على واجهة مباشرة لأوتستراد صحنايا، وعلى بعد دقائق من العاصمة دمشق، يُطرح أصل استثماري متكامل يجمع بين الدخل التشغيلي الفوري وإمكانات التطوير العقاري واسعة النطاق.

ما يميز هذه الفرصة ليس فقط الموقع أو المساحة، بل القدرة على تطوير المشروع عمودياً بترخيص نظامي يصل إلى 14 طابقاً، ما يفتح المجال أمام إنشاء مشروع عقاري وتجاري ضخم في واحدة من أكثر المناطق حيوية على مداخل دمشق.

الموقع

• 15 كم فقط عن دمشق

• واجهة مباشرة على أوتستراد صحنايا بطول 70 متراً

• واجهة ثانية على الطريق القديم

• وصول سهل للشاحنات والحركة التجارية

• موقع استراتيجي يخدم المشاريع التجارية والصناعية والخدمية الكبرى

تفاصيل العقار

• مساحة الأرض: ١١٥٠٠ متر مربع

• طابو أخضر نظامي

• ترخيص نظامي حتى 14 طابقاً

• قابلية عالية للتوسع وإعادة التطوير

الأبنية القائمة

• بناء رئيسي: 3 طوابق بمساحة 950 م²

• بناء ثانٍ: طابقان بمساحة 2000 م²

• بناء ثالث: طابقان بمساحة 1200 م²

التجهيزات

• تجهيز كامل لـ3 مصاعد صناعية

• مولدة كهربائية خاصة

• كهرباء متوفرة على مدار الساعة

• غرفتا حراسة عند المدخلين

• جاهزية تشغيلية عالية

فرص التطوير

• برج تجاري وإداري

• مول ومركز أعمال متكامل

• جامعة أو مؤسسة تعليمية خاصة

• مستشفى أو مجمع طبي

• منشأة صناعية متطورة

• مركز لوجستي إقليمي

• فندق أو مشروع ضيافة واستثمار

فرصة لا تتكرر

الأصول العقارية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والمساحة الكبيرة والترخيص المرتفع أصبحت نادرة جداً. هذه الفرصة تمنح المستثمر إمكانية الاستفادة من المنشآت القائمة اليوم، مع الاحتفاظ بإمكانات تطوير ضخمة للمستقبل.