🏡 فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في قلب أبو رمانة – ساحة النجمة | دمشق
📍 الموقع شقة في واحدة من أرقى وأهم مناطق العاصمة دمشق، أبو رمانة – ساحة النجمة، بجانب نادي الشرق وعلى مقربة من فندق الفورسيزن، في موقع حيوي يجمع بين الرقي وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات.
📐 المساحة
- المساحة الفعلية: حوالي 220 م².
- المساحة المسجلة على السجل العقاري: 208 م².
- بالإضافة إلى تراس داخلي واسع غير محسوب ضمن مساحة العقار.
🏢 الطابق
- طابق أول فني بارتفاع مريح، دون الحاجة لاستخدام المصعد.
🛋️ التوزيع الداخلي
ثلاث غرف كبيرة منها غرفة ماستر مع حمام خاص
صالون واسع .
- حمامان تم تجديدهما بالكامل.
- شرفتان خدميتان.
- تراس داخلي مجهز بالكامل يمكن استخدامه كجلسة مميزة، مع إمكانية تعديل منسوبه ليصبح على مستوى أرضية الشقة.
✨ ميزات إضافية
- الشقة داخلية، توفر هدوءاً وخصوصية بعيداً عن ضوضاء الشارع.
- الحمامات مجددة بالكامل، والخلاطات من ماركة Grohe الألمانية.
- بابا مدخل للشقة مع حديد حماية، كاميرات مراقبة، وإنترفون.
- جميع النوافذ والأبواب مزودة بحماية حديدية.
🚗 موقف سيارة خاص يوجد موقف سيارة مخصص للشقة مباشرة أمام مدخل البناء، مستوفى الرسوم السنوية لدى محافظة دمشق، مع إمكانية تجديده سنوياً.
💼 ميزة استثمارية يمكن تقسيم الشقة إلى قسمين مستقلين، بحيث يمكن استثمار كل قسم أو تأجيره بشكل منفصل، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين.
💰 الإيجار
- عقد لمدة 3 سنوات.
- الأجرة السنوية: 35,000 دولار.
- الدفع سلفاً.
💰 البيع
450,000 $
هذه الشقة تجمع بين الموقع الراقي، المساحة الكبيرة، الهدوء، والمواصفات الممتازة، لتكون خياراً مثالياً سواء للسكن الفاخر أو للاستثمار بعائد مميز.